Los llamados
“Multifamily” (¿Por qué en Barbarilandia a todo le colocan nombre en inglés?),
es decir, edificios de departamentos destinados íntegramente a la renta, y cuya
propiedad pertenece a grandes fortunas y fondos de inversión, no son novedad en
países desarrollados. En Chile comienzan a serlo por diversos motivos.
Destaco dos
de ellos:
1.- Pérdida
de poder adquisitivo de los ingresos personales provocado por la emisión descontrolada
de dinero, y que se refleja ante la ignorancia del populacho bárbaro en el aparente
aumento de valor de los activos reales.
2.- La pérdida
de la trascendencia del ser humano que podemos comprobar en el desinterés en
establecerse, crear un patrimonio personal, fundar una familia y tener descendencia
(es mas atractivo el mall, la moda, el Instagram, viajes de placer e intentar
parecer lo que no se es, entre otras frivolidades de la vida moderna).
Y una
consecuencia que en este Blog quedará escrita con mucha antelación y para la
posteridad: Hoy existen 50.000 viviendas de este tipo ¿Qué sucederá el día en que
estas viviendas lleguen a cifras de cientos de miles? Para mi está claro, los
señores políticos y sus esbirros compañeros de la prensa seria ganarán elecciones
prometiendo a esos cientos de miles de personas viviendas “públicas, gratuitas
y de calidad”, o algo similar. (¿Recuerdan el término y la revolucion que
parieron utilizándolo?).
Seguramente se amenazará
con expropiaciones, rentas fijas, imposibilidad de desahucios por no pago de las
rentas, etc…, hasta destruir el negocio y, con ello, la posibilidad de que gente
que por la causa que sea no quiere o no tiene la posibilidad de comprar una
vivienda, pueda rentar una.
El mismo
cuento de siempre, gracias a la sinvergüenzura y el oportunismo de la gran mayoría,
y la ignorancia de millones ¿Ya tenemos montada otra revolución?
Maximo (.idolo.)....un tema no tan relevante a tu comentario,.,pero que tu de pasadita mencionas ..a muchas cosas en Chile le ponen nombres en ingles .....".horas peak"...".Free flow " ."mall "...Retail "...delivery "....etc etc .... .creeran que suena mas. " chori " la weá.........(y pensar de que los gringos no están ni ahí en adoptar nombres en Español ).pero nosotros si que lo hacemos ...y he llegado a la conclusion de que tenemos un complejo de inferioridad que se hace dificil de erradicar !!...saludos
ResponderBorrarDe todo, parecen huevones hablando así.
BorrarLo importante es dar señales claras por medio de precios, y tasas de interés, para que las personas tomen decisiones informadas y eteniendose a las consecuencias de sus actos.
ResponderBorrarPor ejemplo, la famosa crisis subprime estallo en EEUU porque los pelotudos del Gobierno creian que era necesario aumentar el porcentaje de familias con vivienda propia, aun cuando no fueran sujetos de credito confiables. Los estandares para dar prestamos se hicieron mnos estrictos y cuando empezaron a faltar en sus pagos, se vino el descalabro.
La verda es que no veo que tiene de bueno invertir parte importante de su patrimonio en una vivienda. Los costos de mantenimiento, renovacion, etc. son altos. Vivir arrendando no es necesariamente malo.
POr supuesto gran parte del problema de la vivienda cara es producto de restricciones a la oferta, por razonesa veces injustificadas. Construir a mayor densidad, o expandir la zona urgana, son aspectos a tomar en cuenta tambien.
BorrarNo vengas a contar cuentos chinos economista de pacotilla….
El gobierno de EEUU no otorga préstamos inmobiliarios ni establece requisitos que no sean estrictamente relacionados al “Fair Housing” and “Equal Lending” o sea…igual trato para todo solicitante sin importancia de raza.
Fueron los bancos, los que aprovechándose de las garantías y la adquisición de dichos préstamos por parte del gobierno (Fannie Mae) se pusieron a prestar a lo estúpido a tasas subprime (intereses altísimos para gente que se sabía no podían pagar) pues para ellos lo único que importaba era las comisiones (closing costs) que cada préstamo originaba .