
-En 12 meses el precio promedio en los departamentos subió
11,4% y en casas un 4,7%. Cámara de la Construcción estima que seguirán
subiendo.
-Según afirmó el
gerente de Estudios de la entidad, Javier Hurtado, "no hay ninguna razón
para que caigan" (los precios) de las viviendas. Hurtado atribuyó esto a
"los terrenos que se han ido agotando porque el radio urbano sigue
congelado".
-En el informe se detalló que el sector nororiente de
Santiago es el que ha evidenciado las mayores alzas con hasta un 15,9% en el
valor de las viviendas.
-Una de las tendencias que evidenció el estudio es que las
ventas en verde, y las recién bautizadas "en blanco" son las que
están llamando más la atención de los consumidores.
Si el 2009, el 67% de los departamentos que se vendían
estaban terminados, en el mismo trimestre de 2012 solo el 25% de los
departamentos se venden listos.
En cuanto a las casas, hoy sólo el 9% se venden terminadas
mientras que en el mismo período de 2011, un 23% se vendían en este estado.
Al ser consultado si esta opción es la mejor a la hora de
cotizar inmuebles, recomendó "comprar con anticipación", ya que
"siempre ha sido más conveniente comprar en verde y aún mas en
blanco". Para los que no lo saben, venta en verde significa comprar antes
de que la vivienda este terminada, y la ultima novedad del ano para los
regalones, la venta en blanco, consiste en comparar solo viendo el plano del
futuro proyecto.
¿Hay burbuja inmobiliaria en Chile, y en particular, en
Santiago?. Los interesados en que este gran negocio no termine, Bancos,
Inmobiliarias, Constructoras, Corredores de Propiedades, por su puesto que lo
niegan. El Banco Central ha dado señales de alerta, aunque desestimando una
eventual burbuja (una señal de alerta por una no-burbuja ¿?).
La mejor señal de que existe una burbuja, es que todos la
niegan, pero la niegan porque se habla de ella, y se habla de ella porque algo
hay, o no se hablaría de algo que no existe. ¿O no?.
Las burbujas solo dejan de serlo cuando explotan, aquí, en
USA, en España, Irlanda, y en la quebrada del ají. Nadie desactiva una burbuja
antes de tiempo, las empresas y profesionales porque hacen negocio, y los
políticos porque mantiene a la gente contenta, se genera crecimiento económico
y se mantiene bajo el desempleo.
Vean este video, y se darán cuenta de lo que digo:
http://www.youtube.com/watch?v=balCvX5Ddrc